1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.5万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市阿倍野区
50.8万円/㎡
前年比+2.6%
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メゾン北畠YAMAMOTOフル
大阪府大阪市阿倍野区北畠一丁目
/ 西田辺駅 徒歩9分
1992年築 / 12階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
5,402万円
55.8万円/㎡
3,459
4,755
6,050
7,346
AI査定結果
推定相場価格
5,402万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,755万円〜6,050万円
49.1万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月11日
メゾン北畠YAMAMOTOフル
4,980万円（51.4万円/㎡）/ 7階 / 96.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は52.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 4,980万円 | 51.4万円 | 7階 | 96.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 5,280万円 | 54.5万円 | 7階 | 96.84㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は48.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | メゾン北畠YAMAMOTOフル 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 西田辺駅9分 | 4,980万円 | 51.4万円 | 96.84㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 阿倍野駅12分 | 3,680万円 | 47.9万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/26 | メゾン阿倍野晴明丘壱番館 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/31 | 藤和シティスクエアあべの橋 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅2分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/02 | シオン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,450万円 | 38.8万円 | 88.86㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 15戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ステイツ阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 聖天坂駅6分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/05 | シーズあべの・松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅7分 | 6,980万円 | 58.0万円 | 120.4㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/07 | ステイツ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅4分 | 4,600万円 | 53.6万円 | 85.79㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/23 | 阿倍野シティハイツ 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 寺田町駅6分 | 4,280万円 | 50.5万円 | 84.77㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ユニックス常盤 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 3,600万円 | 47.0万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2023/06/04 | ユニライフ阿倍野 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅6分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/20 | パーク・ハイム阿倍野元町 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅4分 | 3,490万円 | 41.5万円 | 84.05㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/22 | ドムール阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅2分 | 4,280万円 | 56.5万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/15 | サンマンション阿倍野プラウ 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅3分 | 4,980万円 | 60.7万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/24 | シャルマンフジ・リッツ帝塚山 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 北畠駅6分 | 4,080万円 | 51.5万円 | 79.28㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/26 | ユニライフ阿倍野2 大阪市阿倍野区播磨町一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,480万円 | 40.1万円 | 86.81㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/08 | ユニライフ阿倍野昭和町 大阪市阿倍野区昭和町二丁目 | 昭和町駅2分 | 4,580万円 | 59.3万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市阿倍野区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して1.2%割高です。